2018. augusztus 21. kedd Sámuel
Menü

Lehet még olcsó új építésű ingatlant venni Székesfehérváron?

Lehet még olcsó új építésű ingatlant venni Székesfehérváron?
Az egyik legnagyobb fehérvári beruházás látványterve (Fotó: campus-setany.hu)

Talán nem spoilerezek különösebben, ha elárulom: nem! De, hogy mennyire nem, és mennyit drágult alig fél év alatt a piac Székesfehérváron, azon érdemes egy kicsit elidőzni.

Kis túlzással Fehérvár az élre tört. De legalábbis felmászott a dobogó második fokára, már ami a vidéki új építésű lakások négyzetméterárát illeti. Az Otthon Centrum legutóbbi elemzése szerint ugyanis Sopron, Székesfehérvár és Kecskemét áll az első három helyen az új építésű lakások átlagárait tekintve, vagyis a megyeszékhelyek közül ezekben a városokban a legdrágábbak az új lakások, bár még mindig kedvezőbbek, mint budapesti társaik.

A megyeszékhelyek és megyei jogú városok újlakás-kínálatának átlagos négyzetméterára jelenleg 414 ezer forint körül mozog, ami alig több, mint a budapesti árak fele. Székesfehérvár a 450 ezer forintos négyzetméterárral valamivel az átlag fölött áll, ám a legdrágább vidéki város jelenleg Sopron, ahol lassan, de biztosan kúszik a négyzetméter ár 500 ezer forint felé.

Székesfehérváron csak 2017 októbere óta nagyjából 3-3,5 százalékkal nőtt az új építésű lakások négyzetméterára, amivel viszont a középmezőnyben helyezkedik el városunk, hiszen például Kaposváron ugyanezen időszakban átlagosan 18 százalékot ugrottak az árak, igaz eleve jóval alacsonyabbról indultak, hiszen ott jelenleg is 330 ezer forint körül mozognak.

Lehet még olcsó újépítésű ingatlant venni Székesfehérváron? 

A megyei jogú városokban közel háromszáz projektet építenek vagy terveznek, amelyek keretében közel 9000 lakás átadása várható a következő egy-két évben. Ha azt gondolnánk, hogy a magas négyzetméterárak miatt a befektetők markánsan belecsaptak a lecsóba Székesfehérváron is, akkor meg kell lepődnünk, ugyanis - az Otthon Centrum kimutatása szerint - városunkban összesen 14 futó projektben 513 új lakás épül, amiből már most 256 otthont értékesítettek.

Ezzel a számmal pedig jelentősen lemaradunk a top építő városok között, hiszen a legtöbb új lakás Győrben készül, majdnem 1500 darab, de Debrecenben is 1240 lakás építése van kilátásban, Szegeden a megközelítőleg ezer lakás építése egy közel 500 lakásosra tervezett lakóparknak köszönhető, amely a legnagyobb lakóingatlan fejlesztés a vidéki városokban. A beruházások tekintetében jelenleg a közel 33 ezer lakosú Szekszárd a sereghajtó, ott három projektben harminc új lakást adnak majd át, amiből a közelmúltig mindössze négyet értékesítettek.

Ha valaki pedig abban reménykedne, hogy a nagy kínálat, majd leveri kicsit az árakat, akkor azt el kell keserítenünk, ugyanis a jegybank mostani víziója szerint az áremelkedés nagy valószínűséggel folytatódni fog még az elkövetkező években is, sőt, már az idei évre további 14%-os emelkedést jósol bizonyos területeken. Úgyhogy, ha valaki azért lépett volna várakozó álláspontra, hogy hátha csökkenek az árak, akkor komolyan megéri elgondolkodni azon, hogy valóban elhalassza-e a lakásvásárlást, hiszen, ha bejönnek a jóslatok a következő időszakban még többet kell kiadni a hőn áhított ingatlanért.

Ajánlott cikkek

Szólj hozzá!

Most olvassák

Galéria

Ez van

  • HÍRADÓ 2018. augusztus 21.
    HÍRADÓ 2018. augusztus 21.
  • Felfedezés - jéggé fagyott vizet észleltek a Hold felszínén tudósok
    Felfedezés - jéggé fagyott vizet észleltek a Hold felszínén tudósok
  • Megkezdődött a Fehérvári Sport Nagyhét
    Megkezdődött a Fehérvári Sport Nagyhét
  • Egyedülálló eljárás - magyar orvosok próbálják szétválasztani a bangladesi ikreket
    Egyedülálló eljárás - magyar orvosok próbálják szétválasztani a bangladesi ikreket

A hét embere

Eseménynaptár

  • NAV: felkészültek a bevándorlási különadó beszedésére
    NAV: felkészültek a bevándorlási különadó beszedésére
  • Egyre nagyobb a munkaerőhiány a mezőgazdaságban
    Egyre nagyobb a munkaerőhiány a mezőgazdaságban
  • Távozik az LMP éléről Szél Bernadett
    Távozik az LMP éléről Szél Bernadett
  • Hőségriadó – fehérvári intézkedések
    Hőségriadó – fehérvári intézkedések
  • Aligátor ölt meg egy nőt az Egyesült Államokban
    Aligátor ölt meg egy nőt az Egyesült Államokban
  • Tovább bővül az építőipar
    Tovább bővül az építőipar
  • A MOL Vidi FC-vel is játszhatunk a FIFA 19-ben?
    A MOL Vidi FC-vel is játszhatunk a FIFA 19-ben?
  • Nemzeti ünnep - állami elismerések a kultúra és a honvédség székesfehérvári képviselőinek
    Nemzeti ünnep - állami elismerések a kultúra és a honvédség székesfehérvári képviselőinek
  • Olaszországi túrabaleset - tovább nőtt az áldozatok száma
    Olaszországi túrabaleset - tovább nőtt az áldozatok száma
  • Tüntetnek az almatermelők
    Tüntetnek az almatermelők
  • Szúnyogirtás - Dunaújváros és környéke
    Szúnyogirtás - Dunaújváros és környéke
  • Hőségriadó - ismét elrendelték
    Hőségriadó - ismét elrendelték
  • Sport nagyhét - forgalomkorlátozások
    Sport nagyhét - forgalomkorlátozások