Nagyot esett a nyaralók iránti kereslet a Velencei-tónálNagyot esett a nyaralók iránti kereslet a Velencei-tónál
A Velencei-tó öt vizsgált településén idén csaknem 7 százalékkal csökkent az eladó lakóingatlanok iránti kereslet az előző év azonos időszakához képest, írja az MTI. A nyaralók iránt több mint 26 százalékkal esett vissza az érdeklődés, a házak kereslete viszont lényegében nem változott. Az ingatlan.com Gárdony, Kápolnásnyék, Pákozd, Sukoró és Velence adatait vizsgálta.
A tó vízszintje és ökológiai állapota körüli bizonytalanság egyelőre nem okozott általános áresést a környéken. A kereslet szerkezete viszont jelentősen átalakult. A térség egyre kevésbé nyaralóövezetként, inkább Budapest és Székesfehérvár agglomerációs térségeinek találkozási pontjaként működik.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta, hogy a nyaralók iránti kereslet jelentősen visszaesett, ezt azonban a házak és lakások iránti érdeklődés ellensúlyozni tudta.
„A tó közelsége továbbra is érték, de egyre több vevő nem néhány hetes üdülésre és hétvégi pihenésre, hanem életvitelszerű használatra keres itt ingatlant. A keresletet az is támogatja, hogy a környék ingatlanárai még mindig kedvezőbb alternatívát kínálnak Budapesthez és Székesfehérvárhoz képest” – tette hozzá a szakértő.
A vizsgált településeken öt év alatt csaknem 70 százalékkal drágultak a házak. A medián négyzetméterár 2021 júliusában 534 ezer forint volt, 2026 júliusára pedig 905 ezer forintra emelkedett.
A nyaralók medián négyzetméterára 2021 júliusában 586 ezer forintot tett ki, idén júliusban pedig 899 ezer forintot. A lakások ekkor már csaknem 1,1 millió forintos medián négyzetméteráron szerepeltek a kínálatban.
A Velencei-tó környékén a házak és nyaralók árszintje továbbra is alacsonyabb a mintegy 1,4 millió forintos budapesti és a 950–960 ezer forintos székesfehérvári medián négyzetméteráraknál. Az elemzés szerint ez megtarthatja a térség vonzerejét azok körében, akik Budapest vagy Székesfehérvár elérhető közelségében keresnek lakóhelyet. Ha sikerrel járnak a tó helyzetének javítását célzó intézkedések, az további támaszt adhat a piacnak.
Kapcsolódó
Nem mindennapi fotók készültek az aszály sújtotta Velencei-tóról
A tó vízszintje 5–6 centiméterrel a 2022 szeptemberében feljegyzett korábbi negatív rekord alá került. Czika Balázs fotográfus július 19-én készített egy sorozatot, miután körbejárta a Velencei-tavat.
