Gárdonyban és Velencén is magasabbak a lakásárak, mint Székesfehérváron
Gárdonyban és Velencén is magasabbak a lakásárak, mint Székesfehérváron
Gárdonyban és Velencén is magasabbak a lakásárak, mint SzékesfehérváronA Velencei-tó környékén a használt lakások átlagos négyzetméterára magasabb, mint Székesfehérváron, derül ki a Privátbankár elemzéséből. Az ingatlan.com márciusi adatai szerint Székesfehérváron 998 ezer forint az átlag, Gárdonyban viszont már közel 1,2 millió, Velencén pedig szintén 1 millió forint felett jár.
Velencén a lakások többsége az elmúlt tizenöt évben épült, többnyire újszerű állapotú, és sok helyen hőszivattyú vagy padlófűtés van. Gárdonyban is sok az újabb építésű lakás, de kevesebb az újszerű ingatlan. A Vivaldi lakóparkban és az Agárd Lux lakóparkban még most is vannak szabad lakások, ezeknél a négyzetméterár az 1,3 millió forintot is meghaladhatja.
A két városban a rövid távú kiadás is megjelenik a piacon. Gárdonyban a kisebb apartmanokat 24-26 ezer forintért hirdetik egy éjszakára, Velencén pedig panorámás luxusvillákat is kiadnak 430-460 ezer forintért.
A kisebb tó környéki településeken inkább a családi házak jellemzők. Ezek átlagos négyzetméterára mindenhol 800 ezer forint fölött van, az 1 millió forintot viszont csak Sukorón éri el. Ott az átlagos hirdetési ár 130 millió forint körül van, de 75 millió forint alatt is akad felújítandó vagy közepes állapotú régi ház.
Velencén a családi házak átlagos négyzetméterára közel jár az 1 millió forinthoz, de még nem érte el. A gázkonvektoros és kandallós házak olcsóbbak, ezért lefelé húzzák az átlagot. Háromszobás, közepes állapotú házat már 85 millió forintért is lehet találni, korszerűbb ingatlannál viszont az ár már kilencjegyű. A luxusvillák 210-220 millió forintnál kezdődnek, de 450 millió forintos ajánlat is van a piacon.
Gárdonyban alacsonyabb az átlagos négyzetméterár, 860-870 ezer forint körül alakul. A házak felét még gázkazán fűti, és sok az eladó gázkonvektoros ingatlan is. A luxusházak itt 180 millió forinttól indulnak, Agárdon pedig félmilliárd forintért is hirdetnek villát.
Kápolnásnyéken és Pákozdon szintén alacsonyabb az átlagos négyzetméterár, mint Velencén vagy Gárdonyban, de a nagyobb alapterület miatt így is magas összegek jelennek meg a hirdetésekben. Kápolnásnyéken 110-115 millió forintból nagyobb házat lehet venni, Pákozdon pedig 100 millió forintból is bőven van választék.
A környéknek Budapest közelsége is fontos szempont. Gárdonyból, Velencéről és Kápolnásnyékről vonattal 25-45 perc a menetidő, Pákozdról és Sukoróról ehhez még buszozás is kell. Autóval viszont csúcsforgalomban akár másfél óra is lehet az út Gárdonyból a fővárosig, és nyáron hétvégén sem biztos a gyors haladás Budapest és a tó között.
