Indul az albérletszezon, Fehérváron ennyibe kerül most egy átlagos kiadó lakás
Indul az albérletszezon, Fehérváron ennyibe kerül most egy átlagos kiadó lakás
Indul az albérletszezon, Fehérváron ennyibe kerül most egy átlagos kiadó lakásA tavalyi lendületes drágulás után idén már mérsékeltebb ütemben emelkednek a lakásárak, miközben a felvételi ponthatárok kihirdetésével elindult az albérleti főszezon. Székesfehérváron továbbra is magasak a bérleti díjak, ugyanakkor a szakértők szerint az idén már nem várható jelentős áremelkedés sem a lakás-, sem az albérletpiacon.
A tavalyi, rendkívül élénk lakáspiaci időszak után idén lassulás figyelhető meg az ingatlanpiacon. Míg 2025-ben az állampapírból visszatérő befektetők és az első lakásvásárlók kereslete országosan mintegy 20 százalékos áremelkedést eredményezett, addig 2026-ban már inkább konszolidáció látszik - mondta el lapunknak Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Székesfehérváron a lakások átlagos négyzetméterára a tavaly nyári 880 ezer forintról 954 ezer forintra emelkedett, az elmúlt hónapokban azonban már inkább stagnálás jellemzi a piacot. A szakértő szerint az idei évben legfeljebb 10–12 százalékos drágulás várható.
A Fehérvár környéki kisebb településeken, amik agglomerációs övezetként is számításba jöhetnek, ideértve különösen a Velencei-tó környékét, ami az ökológiai helyzet miatt is egy izgalmas területe most az ingatlanpiacnak, ott nagyobb ütemű az áremelkedés, hiszen egy ötven-százezer forintos négyzetméterár-növekedés a kisebb ingatlanárakhoz viszonyítva százalékos értelemben magasabb drágulást jelent. Érdekes tehát, hogy mi lesz a lakáspiac jövője Székesfehérváron illetve a környező településeken, mert úgy gondoljuk, hogy dinamikus áremelkedésre már nem kell számítani.
A felsőoktatási felvételi ponthatárok kihirdetésével hagyományosan megkezdődik az albérletszezon is, amikor nemcsak az elsőéves hallgatók keresnek lakást, hanem sok korábbi bérlő is ilyenkor hosszabbítja meg szerződését vagy vált albérletet. Az idei év azonban ebből a szempontból is visszafogottabb lehet - emelte ki Balogh László.
Székesfehérváron egy kiadó lakás átlagos bérleti díja már megközelíti a 200 ezer forintot, ami sok diák számára nehezen megfizethető. A garzonlakásokért átlagosan 120–130 ezer forintot, egy szobáért pedig 90–95 ezer forintot kell fizetni, amivel a város az ország legdrágább egyetemvárosai közé tartozik.
Emiatt egyre többen választják azt a megoldást, hogy barátaikkal közösen bérelnek nagyobb lakást, hiszen a magasabb összbérleti díj több ember között megosztva kedvezőbb egy főre jutó költséget jelent, ráadásul így ismerősökkel élhetnek együtt a felsőoktatási évek alatt.
A teljes interjút itt tudjátok meghallgatni:
