Brutálisat drágultak a lakáshitelek is az elmúlt hónapokban
Brutálisat drágultak a lakáshitelek is az elmúlt hónapokban
Brutálisat drágultak a lakáshitelek is az elmúlt hónapokbanJanuár vége óta közel 8 százalékponttal emelkedett a jegybanki alapkamat, 2,90 százalékról 10,75 százalékra. A fixált kamatú lakáshitelek árazását befolyásoló referenciakamatok is sokkal magasabbak. A régebben felvett lakáshitelek kamatperiódusa jellemzően egy éven belüli, ezeknél egyelőre az év végéig kitartott kamatstop miatt nincs drasztikus törlesztőrészlet növekedés.
Az újonnan nyújtott lakáshiteleknél azonban nagy a változás.
Február elején még 4,78 százalékos teljes hiteldíjmutatóval is lehetett felvenni 20 évre egy 20 millió forintos lakáskölcsönt, jelenleg azonban 8 százalék alatti thm-mel nem lehet lakáshitelt kapni
a Bank360.hu lakáshitel kalkulátora szerint. Vagyis hét hónap alatt egy 20 millió forintos lakáshitel összköltsége majdnem a duplájára emelkedett.
A jövedelemarányos törlesztési mutató miatt az is előfordulhat, hogy csak kisebb összegű hitelt tud felvenni az igénylő. A bank által maximálisan megengedhető törlesztőrészlet ugyanis az igénylő nettó jövedelmétől függ. Vagyis miközben az ingatlanárak döntően nem változtak, ma nagyobb önerő kellhet a kölcsönhöz, vagy ugyanannyiból kisebb ingatlant kell választani. 132 ezer forintos törlesztőrészlethez a törvény szerint elég 264 ezer forint nettó bér, a magasabb törlesztőhöz viszont már közel 310 ezer forint jövedelmet kell igazolni, ami 17 százalékkal magasabb.
