Fair21 °C
2019. október 22. kedd Előd
Menü

Egymillió forintos négyzetméteráron is vehetünk téglalakást Székesfehérváron

Egymillió forintos négyzetméteráron is vehetünk téglalakást Székesfehérváron
Pénztárcánk függvénye, hogy milyen téglalakást választunk Székesfehérváron (Fotó: Bácskai Gergely)

Bár a téglalakások négyzetméterára az, ami nem az országos átlag fölött növekedett Székesfehérváron, azért viszi a prímet az ingatlanpiacon. Az új beruházásoknak köszönhetően ugyanis akár egymillió forintos négyzetméterárakba is belefuthatunk, ha éppen egy csilli-villi új lakásra jön meg a gusztusunk.

Meglehetősen nagy különbségekkel találkozhatunk Székesfehérváron a négyzetméterárak tekintetében, ha téglalakás vásárlására készülünk. Jó hír ugyanakkor, hogy az erősen felújításra szorulótól a legmodernebb gépészettel ellátott és a legkényesebb ízlésűek igényeit is kielégítő csodaotthonokig szinte minden kategóriából választhatunk, persze pénztárcánk függvényében.

Ha ugyanis az ingatlanárakat böngésszük, és csak a téglaépítésűekre fókuszálunk, akkor láthatjuk, nagyjából 250 ezer és 1,3 millió forint közötti négyzetméterárak között mozog jelenleg a kínálat, állapottól és elhelyezkedéstől függően.

Akár szisszenhetnénk is, hogy azért egymillió forintot fizetni négyzetméterenként kicsit sok, ám országos viszonylatban, az új építésű otthonok tekintetében még így sem vagyunk a plafonon, és bőven alatta a budapesti árak tetejétől, hiszen ott akár négymillió forint/négyzetméterárba is belefuthatunk.

„Az ingatlanpiacon meglévő harmincéves tapasztalatom szerint az ingatlanok árai hullámszerűen alakulnak, amit a piaci viszonyokon túl az állami támogatások mértéke, a hitelezési feltételek és a betéti kamatok változása döntően befolyásol. A hullámzások hat-nyolc évente változnak, a jelenlegi ingatlanárak pedig ennek megfelelően 2014 óta folyamatosan emelkednek. Az új építésű lakások áraihoz lassan felzárkóztak a használt lakások árai is, de az utóbbi egy évben ez a folyamat felgyorsult. Ésszerű magyarázat nincs az ilyen mértékű növekedésre, de a jelenleg kedvező állami támogatások és kedvezőtlen betéti kamatok a befektetőket arra ösztönzi, hogy ingatlanokat (lakásokat) vásároljanak a magasabb hozamok reményében. Mindezek alapján, véleményem szerint még áremelkedés várható (most járunk az ötödik évben), de az emelkedés mértéke lassul. Természetesen, ha a külső tényezők (állami támogatások, banki kamatok) döntően változnak, akkor előbb lehetséges stagnálás, illetve kisebb mértékű árcsökkenés is.” - emelte ki Léczfalvy Csaba, az egyik székesfehérvári ingatlaniroda vezetője.

További ajánlatok:
www.drmakkosvelence.ingatlan.com

Ajánlott cikkek

Szólj hozzá!

Most olvassák

Ez van

A hét embere

  • Szésfehérváron is elkezdődnek ma a megemlékezések
    Szésfehérváron is elkezdődnek ma a megemlékezések
  • Ingyenes jogi tanácsadást szervez a Budapesti Ügyvédi Kamara
    Ingyenes jogi tanácsadást szervez a Budapesti Ügyvédi Kamara
  • Szívügyünk Fehérvár - nagyszabású szűrőnap lesz városunkban
    Szívügyünk Fehérvár - nagyszabású szűrőnap lesz városunkban
  • Az Árpád-kori oklevelekről szólt a Városi Levéltár és Kutatóintézet konferenciája
    Az Árpád-kori oklevelekről szólt a Városi Levéltár és Kutatóintézet konferenciája
  • Hétvégén rendezik a Paál István Fesztivált
    Hétvégén rendezik a Paál István Fesztivált
  • Makovecz Imre munkássága előtt tisztelegnek
    Makovecz Imre munkássága előtt tisztelegnek
  • Többfelé javult a szmoghelyzet, de Debrecenben és Nyíregyházán továbbra is egészségtelen
    Többfelé javult a szmoghelyzet, de Debrecenben és Nyíregyházán továbbra is egészségtelen
  • Kárpát-medencei fiatalok rójaák le tiszteletüket az 56-os hősök előtt
    Kárpát-medencei fiatalok rójaák le tiszteletüket az 56-os hősök előtt

Eseménynaptár

  • Kőnél keményebbek - ünnepi műsor Székesfehérváron
    Kőnél keményebbek - ünnepi műsor Székesfehérváron
  • Lezárult a nyomozás a csaknem négy éve történt párizsi merényletek ügyében
    Lezárult a nyomozás a csaknem négy éve történt párizsi merényletek ügyében
  • Játéktörténeti konferenciát rendeztek a Hetedhét Játékmúzeumban
    Játéktörténeti konferenciát rendeztek a Hetedhét Játékmúzeumban
  • Ma kezdődnek az október 23-ai központi megemlékezések
    Ma kezdődnek az október 23-ai központi megemlékezések
  • Szűrt napsütés várható 24 fokos hőmérséklettel
    Szűrt napsütés várható 24 fokos hőmérséklettel
  • Október 27-ig lehet  jelentkezni az Ady-versenyre
    Október 27-ig lehet jelentkezni az Ady-versenyre
  • Jobb a levegő Székesfehérváron
    Jobb a levegő Székesfehérváron
  • Hétfőn sem vette napirendre a brit parlament alsóháza az új Brexit-megállapodást
    Hétfőn sem vette napirendre a brit parlament alsóháza az új Brexit-megállapodást
  • Az energiaellátás függőségének csökkentése áll a készülő nemzeti energiastratégia középpontjában
    Az energiaellátás függőségének csökkentése áll a készülő nemzeti energiastratégia középpontjában
  • Idén is elindítja Fűts okosan! című tájékoztató kampányát az Agrárminisztérium
    Idén is elindítja Fűts okosan! című tájékoztató kampányát az Agrárminisztérium
  • HÍRADÓ 2019. október 21.
    HÍRADÓ 2019. október 21.
  • Felfüggesztették Varju László mentelmi jogát
    Felfüggesztették Varju László mentelmi jogát
  • Árpád-kori oklevelekről tartottak előadást a Levéltárban
    Árpád-kori oklevelekről tartottak előadást a Levéltárban