Partly cloudy-2 °C
2021. január 18. hétfő Piroska
Menü
Házhozszállítás

Egymillió forintos négyzetméteráron is vehetünk téglalakást Székesfehérváron

Egymillió forintos négyzetméteráron is vehetünk téglalakást Székesfehérváron
Pénztárcánk függvénye, hogy milyen téglalakást választunk Székesfehérváron (Fotó: Bácskai Gergely)

Bár a téglalakások négyzetméterára az, ami nem az országos átlag fölött növekedett Székesfehérváron, azért viszi a prímet az ingatlanpiacon. Az új beruházásoknak köszönhetően ugyanis akár egymillió forintos négyzetméterárakba is belefuthatunk, ha éppen egy csilli-villi új lakásra jön meg a gusztusunk.

Meglehetősen nagy különbségekkel találkozhatunk Székesfehérváron a négyzetméterárak tekintetében, ha téglalakás vásárlására készülünk. Jó hír ugyanakkor, hogy az erősen felújításra szorulótól a legmodernebb gépészettel ellátott és a legkényesebb ízlésűek igényeit is kielégítő csodaotthonokig szinte minden kategóriából választhatunk, persze pénztárcánk függvényében.

Ha ugyanis az ingatlanárakat böngésszük, és csak a téglaépítésűekre fókuszálunk, akkor láthatjuk, nagyjából 250 ezer és 1,3 millió forint közötti négyzetméterárak között mozog jelenleg a kínálat, állapottól és elhelyezkedéstől függően.

Akár szisszenhetnénk is, hogy azért egymillió forintot fizetni négyzetméterenként kicsit sok, ám országos viszonylatban, az új építésű otthonok tekintetében még így sem vagyunk a plafonon, és bőven alatta a budapesti árak tetejétől, hiszen ott akár négymillió forint/négyzetméterárba is belefuthatunk.

„Az ingatlanpiacon meglévő harmincéves tapasztalatom szerint az ingatlanok árai hullámszerűen alakulnak, amit a piaci viszonyokon túl az állami támogatások mértéke, a hitelezési feltételek és a betéti kamatok változása döntően befolyásol. A hullámzások hat-nyolc évente változnak, a jelenlegi ingatlanárak pedig ennek megfelelően 2014 óta folyamatosan emelkednek. Az új építésű lakások áraihoz lassan felzárkóztak a használt lakások árai is, de az utóbbi egy évben ez a folyamat felgyorsult. Ésszerű magyarázat nincs az ilyen mértékű növekedésre, de a jelenleg kedvező állami támogatások és kedvezőtlen betéti kamatok a befektetőket arra ösztönzi, hogy ingatlanokat (lakásokat) vásároljanak a magasabb hozamok reményében. Mindezek alapján, véleményem szerint még áremelkedés várható (most járunk az ötödik évben), de az emelkedés mértéke lassul. Természetesen, ha a külső tényezők (állami támogatások, banki kamatok) döntően változnak, akkor előbb lehetséges stagnálás, illetve kisebb mértékű árcsökkenés is.” - emelte ki Léczfalvy Csaba, az egyik székesfehérvári ingatlaniroda vezetője.

További ajánlatok:
www.drmakkosvelence.ingatlan.com

Ajánlott cikkek

Szólj hozzá!

Házhozszállítás

Most olvassák


Ez van

  • Szent Sebestyén napján, szerdán lesz Székesfehérvár fogadalmi miséje
    Szent Sebestyén napján, szerdán lesz Székesfehérvár fogadalmi miséje
  • Március 31-ig várják a javaslatokat a 2021-es Ember Mária díjra
    Március 31-ig várják a javaslatokat a 2021-es Ember Mária díjra
  • Több ezren tüntettek Amszterdamban a járvány elleni lezárások miatt
    Több ezren tüntettek Amszterdamban a járvány elleni lezárások miatt
  • Már több mint másfél millióan regisztráltak oltásra
    Már több mint másfél millióan regisztráltak oltásra

A hét sztorija

  • Elkezdődött az ökumenikus imahét
    Elkezdődött az ökumenikus imahét
  • Világszerte már több mint 95 millió koronavírus-fertőzöttet azonosítottak
    Világszerte már több mint 95 millió koronavírus-fertőzöttet azonosítottak
  • Koronavírus: 1000 alatt az új fertőzöttek száma
    Koronavírus: 1000 alatt az új fertőzöttek száma
  • 875 fővel emelkedett a beazonosított fertőzöttek száma és elhunyt 68 beteg
    875 fővel emelkedett a beazonosított fertőzöttek száma és elhunyt 68 beteg
  • Szlovákiában ma újabb országos tesztelés kezdődik
    Szlovákiában ma újabb országos tesztelés kezdődik
  • Mától csak negatív teszttel lehet utazni az Egyesült Királyságba
    Mától csak negatív teszttel lehet utazni az Egyesült Királyságba
  • Országszerte gyűjtik a kidobott karácsonyfákat
    Országszerte gyűjtik a kidobott karácsonyfákat
  • Egy nap alatt elfogták a budapesti villamosmegállóban késelő társaság tagjait
    Egy nap alatt elfogták a budapesti villamosmegállóban késelő társaság tagjait

Eseménynaptár

  • Nagy a kereslet a fővárosban a luxusingatlanokra
    Nagy a kereslet a fővárosban a luxusingatlanokra
  • Több mint negyven helyről szállítják el az illegális hulladékot Székesfehérváron
    Több mint negyven helyről szállítják el az illegális hulladékot Székesfehérváron
  • Ma este lesz az élő facebook fogadórája a Mathias Corvinus Collegiumnak
    Ma este lesz az élő facebook fogadórája a Mathias Corvinus Collegiumnak
  • Kevesebb Pfizer vakcina érkezik, de az oltási terv nem változik
    Kevesebb Pfizer vakcina érkezik, de az oltási terv nem változik