Kinek éri meg igazán a Babaváró hitel?
Kinek éri meg igazán a Babaváró hitel?
Kinek éri meg igazán a Babaváró hitel?A kedvezményes, államilag támogatott kölcsön ugyanis ingatlanfedezet nélkül elérhető és szabad felhasználású, az így kapott 10 millió forintot tehát arra költhetjük, amire igazán szüksége van a gyarapodó családnak.
Ugyanakkor a népszerűség átka, hogy a közbeszédben igen sok félinformáció és tévhit kering a Családi Akcióterv részeként, 2019. júliusában debütáló Babaváró támogatási program körül, így cikkünkben tiszta vizet öntünk a pohárba és kiderítjük, mik a legfontosabb tudnivalók, kinek éri meg igazán igényelni, vagy hogy céljainknak megfelelően milyen más hitelekkel és támogatási formákkal tudjuk kiegészíteni az így kapott összeget.
Kezdjük azzal, hogy tisztázzuk, mit is jelent a Babaváró hitelként emlegetett konstrukció.
Babaváró program vagy Babaváró hitel? Hogy is van ez?
A népnyelvben Babaváró hitelként emlegetett, hivatalos nevén Babaváró programként létrejött konstrukció tulajdonképpen egy támogatási forma, amely két elemből áll:
- a kedvezményes hitelprogram,
- az ehhez kapcsolódó gyermekvállalási támogatási rendszer.
Ennek értelmében a gyermekáldás előtt álló házaspárok számára egy igazán kecsegtető lehetőség lehet, hiszen az említett, maximum 10 millió forintos, szabad felhasználású kölcsön kamata a teljes futamidő alatt kiemelten kedvezményes (csupán évi 0,5 %-os kezességvállalási díj). Emellett pedig további előny, hogy akár az összes kamatterhet, vagy a tőketartozás egészét is elengedhetik.
Mindehhez természetesen meg kell felelnünk a személyi és a hitelbírálati feltételeknek is, amelyet az állam és a kölcsönt nyújtó bank támaszt az igénylők felé, ezekről bővebben az okosan.hu hitelszakértői tájékoztatnak bennünket.
Az alapvető feltételek mellett pedig nem meglepő, hogy a gyermekvállalással kapcsolatban is lesznek megkötések, ezek alapján pedig könnyebben kideríthető, hogy kinek éri meg a leginkább a Babaváró hitel felvétele.
Gyerekszületéshez kapcsolódó kedvezmények és feltételek
A Babaváró támogatási program tehát gyermekvállaláshoz kötött, így a kedvezmények listája is úgy bővül, ahogy az új családtagok érkeznek.
Vagyis, ha a hitelfelvételt követő 5 éven belül megérkezik a várva várt gyermekáldás, akkor a 12 hetes magzati kort elérve jogosultak vagyunk a hiteltörlesztés szüneteltetését kérni a következő 3 évre, valamint a további hiteltörlesztés kamatmentessé válik.
Ha nem tervezünk több gyermeket, akkor is egy igen kedvező hitelkonstrukciót használhatunk fel szinte bármilyen célra, legyenek a családnak otthonteremtési, lakásfelújítási, házbővítési tervei, de akár a babakelengyére, a családi autó megvásárlására, sőt, korábbi hitelek visszafizetésére is költhetjük az igényelt összeget.
További komoly előnyre tehetünk szert akkor, ha újabb gyermekáldás érkezik. Ekkor ugyanis a hiteltörlesztés újabb 3 évre szüneteltethető, és a tartozás 30%-át elengedi az állam.
A harmadik gyermekáldást követően pedig már nem szükséges tovább fizetni a törtesztőrészleteket (ami egyébként maximum 50.000 Ft lehet egy hónapban), ugyanis a teljes tartozás elengedésre kerül, így válhat a támogatás vissza nem térítendővé.
A második és harmadik gyermek megszületése ráadásul időkorláthoz sincsen kötve, a maximális futamidő (20 év) alatt bármikor jelezhetjük az állam felé a család bővülését, és élhetünk a kedvezményekkel.
Ha otthonteremtés vagy lakásfelújítás a cél
Ha tehát megfelelünk a hitel és a támogatás feltételeinek, a Babaváró program kiváló lehetőség lehet különböző lakáscélok esetében is. Nem is véletlen, hogy a legtöbb házaspár lakásvásárlási céllal igényli a kölcsönt, ugyanis remekül kiegészíthető vele a rendelkezésre álló összeg, valamint a támogatás a lakáshitelhez szükséges önerőként is értelmezhető.
Ez esetben viszont figyelembe kell vennünk egy nagyon fontos szabályt: a támogatási kölcsönszerződés megkötését követő 90 napon belül igényelt lakásvásárlási kölcsön esetén a Babaváró összegének csak a 75%-a használható fel önerőként. Ha viszont a szerződés után több mint 90 nap eltelt, a támogatás teljes összege beszámítható.
Remek hír, hogy a családokat több ízben is támogatja az állam, így lakásvásárlási céllal a Babaváróval együtt akár a Családi Otthonteremtési Kedvezményeket is igénybe vehetjük.
A példa kedvéért, ha 2 gyermeket tervezünk és új lakást vagy házat szemeltünk ki, akkor az alábbi tételek jelentősen csökkenthetik a kiadásainkat:
- 10 millió forint szabad felhasználású Babaváró támogatás
- 2,6 millió forint CSOK támogatás
- 15 millió forint CSOK hitel.
Mindezekkel gyors fejszámolás után máris elérhető a család számára (hitelképesség esetén) egy több, mint 25 millió forintos kedvezményes kölcsön, illetve támogatás, amely piaci lakáshitellel szükség esetén tovább bővíthető.
Ha pedig a meglévő otthonunk komfortosabbá tétele, felújítása a cél, szintén rendelkezésünkre állnak különböző támogatási lehetőségek. Gondoljunk csak a 2021-től elérhető Lakásfelújítási támogatásra, illetve a munkálatok finanszírozására felvehető Otthonfelújítási kölcsönre.
A Babaváró ugyanis minden további nélkül kombinálható az új, 2021. februárjától elérhető Otthonfelújítási kölcsönnel is, amely kedvező, fix. 3%-os éves kamattal, maximum 6 millió forinttal járulhat hozzá a felújításhoz, korszerűsítéshez, és amelyet a Lakásfelújítási támogatás összege 3 millió forinttal is csökkenthet.
Ugyanakkor fontos tisztában lenni azzal, hogy az Otthonfelújítási hitel igényléséhez minden esetben jelzálogjoggal szükséges terheli a támogatott otthont. Ez természetesen azt is jelenti, hogy ha a szóban forgó ingatlan már terhelve van jelzáloggal, akkor csak a Babaváró program felvétele jöhet szóba a munkálatok finanszírozására.
Kinek éri meg leginkább?
Összességében azoknak, akik nagy családot terveznek, mivel a támogatás 3 gyermek esetén vissza nem térítendővé válik. Mindemellett pedig azoknak, akiknek nem áll rendelkezésre elegendő összeg céljaikhoz, legyen az lakásvásárlás, felújítás, vagy korszerűsítés, esetleg bővítés, de mivel a szóban forgó konstrukció szabad felhasználású, ezért a lakáscélú hiteleknek, illetve egyéb otthonteremtési támogatásoknak is kiváló kiegészítője lehet.
A Babaváró program igénylésére előreláthatóan 2022. december 31-ig lesz lehetőségünk, de mielőtt belevágnánk az igénylési folyamatba, érdemes teljes körűen megismerni a feltételeket, illetve gondosan kiválasztani, hogy melyik hitelintézethez adjuk be a papírokat, hiszen az alapvető feltételek mellett a bankok saját jogkörükben más és más elvárásokat határozhatnak meg az igénylőkkel szemben.
