Mire érdemes figyelni az albérletek kiadásánál? 
Mire érdemes figyelni az albérletek kiadásánál?
Mire érdemes figyelni az albérletek kiadásánál? Akik lakóhelyüktől távol tanulnak, általában kollégiumban élnek vagy ingatlanbérléssel oldják meg
lakhatásukat. A megelőlegezett bizalom mellett érdemes írásban is rögzíteni a bérleti feltételeket.
"Akik lakóhelyüktől távol tanulnak, általában kollégiumban élnek vagy ingatlanbérléssel oldják meg
lakhatásukat. A megelőlegezett bizalom mellett érdemes írásban is rögzíteni a bérleti feltételeket. „Az ingatlan bérbevevőknek oda kell figyelni arra, hogy legyen mindig érvényes bérleti szerződésük és dokumentálják azt is, hogyha kifizetik a bérleti díjat, de legegyszerűbb, ha átutalással fizetnek és közlemény rovatba ezt be lehet írni. Bérbeadó részről kicsit jobban oda kell figyelni, azt tudni kell, hogy nem feltétlenül szükséges az adószám magánszemélyeknek, csak akkor, ha adószámhoz kötött gazdálkodási formát választanak” – mondta el Ragyamoczkyné Kis Gabriella, a NAV Fejér Vármegyei Adó- és Vámigazgatóságának kommunikációs referense.
A bevételeik után a bérbeadóknak adózni kell, de az összeget költségekkel lehet csökkenteni. Ennek két módja van.
„Az egyik a 10 %-os költséghányad, ez az egyszerűbb. Ilyenkor a bevételeinek a 10 %-a elismert költség és a maradék 90% után kell fizetni 15 % személyi jövedelem adót. Ha a tételes költségelszámolást választja, akkor pedig gyűjteni kell a számlákat, és a számlák alapján lehet levonni a költségeket és utána kell kifizetni az adót."
A jövedelem után negyedévenként adóelőleget kell fizetni, és az éves szja-bevallásban ingatlan-bérbeadásból származó jövedelemként kell feltüntetni. Az adó mértéke 15 százalék.
Az ingatlankiadás adózásáról bővebb információ olvasható a 10. számú Információs füzetben a NAV honlapján.
