Ennyibe kerülnek most az albérletek Székesfehérváron
Ennyibe kerülnek most az albérletek Székesfehérváron
Ennyibe kerülnek most az albérletek SzékesfehérváronAz albérletpiacon több hónapnyi árcsökkenés után decemberben ismét drágulás kezdődött. Az országos átlag 1,3%-kal, míg Budapesten 1%-kal emelkedett az előző hónaphoz képest. Éves szinten az albérletárak országosan 9,3%-kal, Budapesten pedig 9,6%-kal nőttek, írja az ingatlan.com a portál és a KSH közös lakbérindexe alapján.
A megyeszékhelyeken belül Székesfehérvár a középmezőnyben helyezkedik el. Az itteni átlagos bérleti díj jelenleg 170 ezer forint, ami hasonló Veszprém és Szombathely áraihoz. A legdrágább városok Debrecen (230 ezer forint) és Győr (200 ezer forint), míg a legolcsóbb albérleteket Békéscsabán találjuk, ahol az átlagár mindössze 105 ezer forint. A nagyobb egyetemi városok, mint Szeged és Pécs, 160 ezer forintos átlagos bérleti díjjal szintén kicsit olcsóbbak Székesfehérvárnál, Miskolcon pedig még ezeknél is kedvezőbb (120 ezer forint) az átlagos bérleti díj.
A fővárosban az albérletárak továbbra is kiemelkedően magasak. Január elején már csak három kerületben – a XV., XXI. és XXIII. kerületben – volt 200 ezer forint alatt az átlagos bérleti díj. Ezekben a kerületekben 180 ezer forint körüli havi díjjal számolhatnak a bérlők. A legnépszerűbb kerületek, mint a VIII., XI., XIII. és XIV., 235-260 ezer forintos havi díjat kínálnak, míg az V. kerületben akár 340 ezer forintot is elkérhetnek egy lakásért.
Mit hozhat a jövő?
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint az árak növekedése várhatóan lassabb ütemben folytatódik 2025-ben, mivel a bérleti díjak már így is magasak. A szakértő kiemelte, hogy a bérleti díjak alakulása szorosan összefügg a fizetések emelkedésével, és az év eleji fizetésemelési hullám tovább erősítheti az áremelkedést.
Az egyre magasabb albérletárak miatt a munkáltatók és munkavállalók körében is népszerű megoldás lehet a lakhatási támogatás. Balogh László szerint ez egy egyszerű és költséghatékony lehetőség, hiszen a munkáltatók akár 150 ezer forintos támogatást is adhatnak a dolgozóknak, amelyet a fizetéssel együtt utalhatnak.
„Ez egyébként is logikus döntés. A havi maximális 150 ezer forint összegű lakhatási támogatás adminisztrációja munkáltatói oldalról nézve szuper egyszerű, hiszen nekik nem kell leszerződni a bankkal vagy bérbeadóval, sőt. Az albérleti díjról még számla sem kell, mivel a munkavállalónak elegendő csak rendelkezésre bocsátani a bérleti szerződését vagy a tulajdonában álló ingatlan hitelszerződését. A lakhatási támogatást akár a fizetéssel együtt el tudják utalni a munkavállaló bankszámlájára” – mondta Balogh László.
A támogatás nemcsak a munkavállalóknak, hanem a munkaadóknak is előnyös, hiszen ennek adó- és járulékterhe 25 százalékkal kedvezőbb a bérekhez képest.
Kapcsolódó
Felpörgött az ingatlanpiac
A tavalyi évhez képest jóval több az elérhető ingatlan. A vásárlóknak mélyen a zsebükbe kell nyúlniuk, ugyanis az árak is jelentősen nőttek.
