Partly cloudy9 °C
2020. december 5. szombat Vilma
Menü
Házhozszállítás

Lehet még olcsó új építésű ingatlant venni Székesfehérváron?

Lehet még olcsó új építésű ingatlant venni Székesfehérváron?
Az egyik legnagyobb fehérvári beruházás látványterve (Fotó: campus-setany.hu)

Talán nem spoilerezek különösebben, ha elárulom: nem! De, hogy mennyire nem, és mennyit drágult alig fél év alatt a piac Székesfehérváron, azon érdemes egy kicsit elidőzni.

Kis túlzással Fehérvár az élre tört. De legalábbis felmászott a dobogó második fokára, már ami a vidéki új építésű lakások négyzetméterárát illeti. Az Otthon Centrum legutóbbi elemzése szerint ugyanis Sopron, Székesfehérvár és Kecskemét áll az első három helyen az új építésű lakások átlagárait tekintve, vagyis a megyeszékhelyek közül ezekben a városokban a legdrágábbak az új lakások, bár még mindig kedvezőbbek, mint budapesti társaik.

A megyeszékhelyek és megyei jogú városok újlakás-kínálatának átlagos négyzetméterára jelenleg 414 ezer forint körül mozog, ami alig több, mint a budapesti árak fele. Székesfehérvár a 450 ezer forintos négyzetméterárral valamivel az átlag fölött áll, ám a legdrágább vidéki város jelenleg Sopron, ahol lassan, de biztosan kúszik a négyzetméter ár 500 ezer forint felé.

Székesfehérváron csak 2017 októbere óta nagyjából 3-3,5 százalékkal nőtt az új építésű lakások négyzetméterára, amivel viszont a középmezőnyben helyezkedik el városunk, hiszen például Kaposváron ugyanezen időszakban átlagosan 18 százalékot ugrottak az árak, igaz eleve jóval alacsonyabbról indultak, hiszen ott jelenleg is 330 ezer forint körül mozognak.

Lehet még olcsó újépítésű ingatlant venni Székesfehérváron? 

A megyei jogú városokban közel háromszáz projektet építenek vagy terveznek, amelyek keretében közel 9000 lakás átadása várható a következő egy-két évben. Ha azt gondolnánk, hogy a magas négyzetméterárak miatt a befektetők markánsan belecsaptak a lecsóba Székesfehérváron is, akkor meg kell lepődnünk, ugyanis - az Otthon Centrum kimutatása szerint - városunkban összesen 14 futó projektben 513 új lakás épül, amiből már most 256 otthont értékesítettek.

Ezzel a számmal pedig jelentősen lemaradunk a top építő városok között, hiszen a legtöbb új lakás Győrben készül, majdnem 1500 darab, de Debrecenben is 1240 lakás építése van kilátásban, Szegeden a megközelítőleg ezer lakás építése egy közel 500 lakásosra tervezett lakóparknak köszönhető, amely a legnagyobb lakóingatlan fejlesztés a vidéki városokban. A beruházások tekintetében jelenleg a közel 33 ezer lakosú Szekszárd a sereghajtó, ott három projektben harminc új lakást adnak majd át, amiből a közelmúltig mindössze négyet értékesítettek.

Ha valaki pedig abban reménykedne, hogy a nagy kínálat, majd leveri kicsit az árakat, akkor azt el kell keserítenünk, ugyanis a jegybank mostani víziója szerint az áremelkedés nagy valószínűséggel folytatódni fog még az elkövetkező években is, sőt, már az idei évre további 14%-os emelkedést jósol bizonyos területeken. Úgyhogy, ha valaki azért lépett volna várakozó álláspontra, hogy hátha csökkenek az árak, akkor komolyan megéri elgondolkodni azon, hogy valóban elhalassza-e a lakásvásárlást, hiszen, ha bejönnek a jóslatok a következő időszakban még többet kell kiadni a hőn áhított ingatlanért.

Ajánlott cikkek

Szólj hozzá!

Házhozszállítás

Most olvassák


Ez van

A hét sztorija

  • A karácsonyi időszak a legveszélyesebb a vírus terjedése szempontjából
    A karácsonyi időszak a legveszélyesebb a vírus terjedése szempontjából
  • Novák: örömteli, hogy egyre több fiatal vállal önkéntességet
    Novák: örömteli, hogy egyre több fiatal vállal önkéntességet
  • Szándékosan gázoltak el három embert Mándokon
    Szándékosan gázoltak el három embert Mándokon
  • Online bemutatókat szervez a Svábhegyi Csillagvizsgáló
    Online bemutatókat szervez a Svábhegyi Csillagvizsgáló
  • Nemzetközi embercsempész-hálózatra csapott le az olasz rendőrség
    Nemzetközi embercsempész-hálózatra csapott le az olasz rendőrség
  • Kínai vakcináról kaphat dokumentációt Magyarország néhány napon belül
    Kínai vakcináról kaphat dokumentációt Magyarország néhány napon belül
  • Megújul a MÁV menetrend- és jegyvásárló oldala, az Elvira
    Megújul a MÁV menetrend- és jegyvásárló oldala, az Elvira
  • Meghalt Pécsi Ildikó Kossuth- és Jászai-díjas színésznő
    Meghalt Pécsi Ildikó Kossuth- és Jászai-díjas színésznő

Eseménynaptár

  • Szerbiában a jövő év első felében kezdődhet meg a tömeges oltás
    Szerbiában a jövő év első felében kezdődhet meg a tömeges oltás
  • Fejérben 8098 a fertőzöttek száma
    Fejérben 8098 a fertőzöttek száma
  • Az idősebb generáció egyre magabiztosabb az okoseszközökkel egy kutatás szerint
    Az idősebb generáció egyre magabiztosabb az okoseszközökkel egy kutatás szerint
  • Jön az elektronikus jótállási jegy
    Jön az elektronikus jótállási jegy
  • Szebbé teszik a Kéklámpások Karácsonyát
    Szebbé teszik a Kéklámpások Karácsonyát
  • Gelencsér Ferenc kapta az idei Marosi Arnold-díjat
    Gelencsér Ferenc kapta az idei Marosi Arnold-díjat
  • Fénybe öltözött fehérvári utcák segítenek felkészülni az ünnepre
    Fénybe öltözött fehérvári utcák segítenek felkészülni az ünnepre
  • Elhunyt Pécsi Ildikó
    Elhunyt Pécsi Ildikó
  • December 15-ig várják a jelentkezést a Vörösmarty-versünnepre
    December 15-ig várják a jelentkezést a Vörösmarty-versünnepre
  • 5525 fővel emelkedett a beazonosított fertőzöttek száma és elhunyt 193 beteg
    5525 fővel emelkedett a beazonosított fertőzöttek száma és elhunyt 193 beteg
  • Jótékonysági gyűjtés a Szent Márton Gyermekmentő Szolgálat javára
    Jótékonysági gyűjtés a Szent Márton Gyermekmentő Szolgálat javára
  • Romániában felfüggesztik a kijárási korlátozást a holnapi parlamenti választások idejére
    Romániában felfüggesztik a kijárási korlátozást a holnapi parlamenti választások idejére
  • December 15-ig meghosszabbították a FEMA adománygyűjtést
    December 15-ig meghosszabbították a FEMA adománygyűjtést