Clear sky11 °C
2021. március 2. kedd Lujza
Menü
Házhozszállítás

Lehet még olcsó új építésű ingatlant venni Székesfehérváron?

Lehet még olcsó új építésű ingatlant venni Székesfehérváron?
Az egyik legnagyobb fehérvári beruházás látványterve (Fotó: campus-setany.hu)

Talán nem spoilerezek különösebben, ha elárulom: nem! De, hogy mennyire nem, és mennyit drágult alig fél év alatt a piac Székesfehérváron, azon érdemes egy kicsit elidőzni.

Kis túlzással Fehérvár az élre tört. De legalábbis felmászott a dobogó második fokára, már ami a vidéki új építésű lakások négyzetméterárát illeti. Az Otthon Centrum legutóbbi elemzése szerint ugyanis Sopron, Székesfehérvár és Kecskemét áll az első három helyen az új építésű lakások átlagárait tekintve, vagyis a megyeszékhelyek közül ezekben a városokban a legdrágábbak az új lakások, bár még mindig kedvezőbbek, mint budapesti társaik.

A megyeszékhelyek és megyei jogú városok újlakás-kínálatának átlagos négyzetméterára jelenleg 414 ezer forint körül mozog, ami alig több, mint a budapesti árak fele. Székesfehérvár a 450 ezer forintos négyzetméterárral valamivel az átlag fölött áll, ám a legdrágább vidéki város jelenleg Sopron, ahol lassan, de biztosan kúszik a négyzetméter ár 500 ezer forint felé.

Székesfehérváron csak 2017 októbere óta nagyjából 3-3,5 százalékkal nőtt az új építésű lakások négyzetméterára, amivel viszont a középmezőnyben helyezkedik el városunk, hiszen például Kaposváron ugyanezen időszakban átlagosan 18 százalékot ugrottak az árak, igaz eleve jóval alacsonyabbról indultak, hiszen ott jelenleg is 330 ezer forint körül mozognak.

Lehet még olcsó újépítésű ingatlant venni Székesfehérváron? 

A megyei jogú városokban közel háromszáz projektet építenek vagy terveznek, amelyek keretében közel 9000 lakás átadása várható a következő egy-két évben. Ha azt gondolnánk, hogy a magas négyzetméterárak miatt a befektetők markánsan belecsaptak a lecsóba Székesfehérváron is, akkor meg kell lepődnünk, ugyanis - az Otthon Centrum kimutatása szerint - városunkban összesen 14 futó projektben 513 új lakás épül, amiből már most 256 otthont értékesítettek.

Ezzel a számmal pedig jelentősen lemaradunk a top építő városok között, hiszen a legtöbb új lakás Győrben készül, majdnem 1500 darab, de Debrecenben is 1240 lakás építése van kilátásban, Szegeden a megközelítőleg ezer lakás építése egy közel 500 lakásosra tervezett lakóparknak köszönhető, amely a legnagyobb lakóingatlan fejlesztés a vidéki városokban. A beruházások tekintetében jelenleg a közel 33 ezer lakosú Szekszárd a sereghajtó, ott három projektben harminc új lakást adnak majd át, amiből a közelmúltig mindössze négyet értékesítettek.

Ha valaki pedig abban reménykedne, hogy a nagy kínálat, majd leveri kicsit az árakat, akkor azt el kell keserítenünk, ugyanis a jegybank mostani víziója szerint az áremelkedés nagy valószínűséggel folytatódni fog még az elkövetkező években is, sőt, már az idei évre további 14%-os emelkedést jósol bizonyos területeken. Úgyhogy, ha valaki azért lépett volna várakozó álláspontra, hogy hátha csökkenek az árak, akkor komolyan megéri elgondolkodni azon, hogy valóban elhalassza-e a lakásvásárlást, hiszen, ha bejönnek a jóslatok a következő időszakban még többet kell kiadni a hőn áhított ingatlanért.

Ajánlott cikkek

Szólj hozzá!

Házhozszállítás

Most olvassák


Ez van

A hét sztorija

  • Dolgozói megbetegedések miatt rendeltek el szünetet két székesfehérvári óvódai csoportban
    Dolgozói megbetegedések miatt rendeltek el szünetet két székesfehérvári óvódai csoportban
  • HÍRADÓ 1-kor 2021. március 2.
    HÍRADÓ 1-kor 2021. március 2.
  • Márciusban forgalomkorlátozás lesz a Lippai utcában
    Márciusban forgalomkorlátozás lesz a Lippai utcában
  • Az agresszív anyakocák veszélyeire hívják fel a túrázók figyelmét
    Az agresszív anyakocák veszélyeire hívják fel a túrázók figyelmét
  • Forgalomkorlátozás lesz a Lippai utcában
    Forgalomkorlátozás lesz a Lippai utcában
  • Tovább nőtt a fertőzöttek és a kórházban kezeltek száma is
    Tovább nőtt a fertőzöttek és a kórházban kezeltek száma is
  • Továbbra is magas a koronavírus szennyvízben mért koncentrációja Fehérváron
    Továbbra is magas a koronavírus szennyvízben mért koncentrációja Fehérváron
  • Már több mint hatezren vannak kórházban koronavírus-fertőzéssel
    Már több mint hatezren vannak kórházban koronavírus-fertőzéssel

Eseménynaptár

  • Kásler Miklós: újabb szigorítások válhatnak szükségessé
    Kásler Miklós: újabb szigorítások válhatnak szükségessé
  • Élő Költők Társasága - visszanézhető az LKG oldalán
    Élő Költők Társasága - visszanézhető az LKG oldalán
  • Kreatív Karantén - március 28-ig lehet jelentkezni
    Kreatív Karantén - március 28-ig lehet jelentkezni
  • Több használt lakást adtak el februárban
    Több használt lakást adtak el februárban
  • Magyarország étele 2021 - még lehet nevezni
    Magyarország étele 2021 - még lehet nevezni
  • Koronavírus - nőtt a szennyvízben mért koncentráció
    Koronavírus - nőtt a szennyvízben mért koncentráció
  • Majdnem rekordot döntött februárban a BUX
    Majdnem rekordot döntött februárban a BUX
  • Március 15-ig marad a határellenőrzés a schengeni határszakaszokon
    Március 15-ig marad a határellenőrzés a schengeni határszakaszokon
  • Drágulnak az üzemanyagok
    Drágulnak az üzemanyagok