Rain showers24 °C
2019. június 20. csütörtök Rafael
Menü

Lehet még olcsó új építésű ingatlant venni Székesfehérváron?

Lehet még olcsó új építésű ingatlant venni Székesfehérváron?
Az egyik legnagyobb fehérvári beruházás látványterve (Fotó: campus-setany.hu)

Talán nem spoilerezek különösebben, ha elárulom: nem! De, hogy mennyire nem, és mennyit drágult alig fél év alatt a piac Székesfehérváron, azon érdemes egy kicsit elidőzni.

Kis túlzással Fehérvár az élre tört. De legalábbis felmászott a dobogó második fokára, már ami a vidéki új építésű lakások négyzetméterárát illeti. Az Otthon Centrum legutóbbi elemzése szerint ugyanis Sopron, Székesfehérvár és Kecskemét áll az első három helyen az új építésű lakások átlagárait tekintve, vagyis a megyeszékhelyek közül ezekben a városokban a legdrágábbak az új lakások, bár még mindig kedvezőbbek, mint budapesti társaik.

A megyeszékhelyek és megyei jogú városok újlakás-kínálatának átlagos négyzetméterára jelenleg 414 ezer forint körül mozog, ami alig több, mint a budapesti árak fele. Székesfehérvár a 450 ezer forintos négyzetméterárral valamivel az átlag fölött áll, ám a legdrágább vidéki város jelenleg Sopron, ahol lassan, de biztosan kúszik a négyzetméter ár 500 ezer forint felé.

Székesfehérváron csak 2017 októbere óta nagyjából 3-3,5 százalékkal nőtt az új építésű lakások négyzetméterára, amivel viszont a középmezőnyben helyezkedik el városunk, hiszen például Kaposváron ugyanezen időszakban átlagosan 18 százalékot ugrottak az árak, igaz eleve jóval alacsonyabbról indultak, hiszen ott jelenleg is 330 ezer forint körül mozognak.

Lehet még olcsó újépítésű ingatlant venni Székesfehérváron? 

A megyei jogú városokban közel háromszáz projektet építenek vagy terveznek, amelyek keretében közel 9000 lakás átadása várható a következő egy-két évben. Ha azt gondolnánk, hogy a magas négyzetméterárak miatt a befektetők markánsan belecsaptak a lecsóba Székesfehérváron is, akkor meg kell lepődnünk, ugyanis - az Otthon Centrum kimutatása szerint - városunkban összesen 14 futó projektben 513 új lakás épül, amiből már most 256 otthont értékesítettek.

Ezzel a számmal pedig jelentősen lemaradunk a top építő városok között, hiszen a legtöbb új lakás Győrben készül, majdnem 1500 darab, de Debrecenben is 1240 lakás építése van kilátásban, Szegeden a megközelítőleg ezer lakás építése egy közel 500 lakásosra tervezett lakóparknak köszönhető, amely a legnagyobb lakóingatlan fejlesztés a vidéki városokban. A beruházások tekintetében jelenleg a közel 33 ezer lakosú Szekszárd a sereghajtó, ott három projektben harminc új lakást adnak majd át, amiből a közelmúltig mindössze négyet értékesítettek.

Ha valaki pedig abban reménykedne, hogy a nagy kínálat, majd leveri kicsit az árakat, akkor azt el kell keserítenünk, ugyanis a jegybank mostani víziója szerint az áremelkedés nagy valószínűséggel folytatódni fog még az elkövetkező években is, sőt, már az idei évre további 14%-os emelkedést jósol bizonyos területeken. Úgyhogy, ha valaki azért lépett volna várakozó álláspontra, hogy hátha csökkenek az árak, akkor komolyan megéri elgondolkodni azon, hogy valóban elhalassza-e a lakásvásárlást, hiszen, ha bejönnek a jóslatok a következő időszakban még többet kell kiadni a hőn áhított ingatlanért.

Ajánlott cikkek

Szólj hozzá!

Most olvassák

Galéria

Ez van

A hét embere

  • Van gyanúsítottja az érdi gyilkosságnak
    Van gyanúsítottja az érdi gyilkosságnak
  • Tovább irtják a szúnyogokat az egész országban
    Tovább irtják a szúnyogokat az egész országban
  • Gasztro-Fesztet tartanak Pákozdon
    Gasztro-Fesztet tartanak Pákozdon
  • A Széchenyi diákjai nyerték meg a Bejczy Antal robotépítő versenyt
    A Széchenyi diákjai nyerték meg a Bejczy Antal robotépítő versenyt
  • Emelik a méhészeknek járó juttatásokat
    Emelik a méhészeknek járó juttatásokat
  • Több utcában is áramszünet lesz a jövő héten
    Több utcában is áramszünet lesz a jövő héten
  • A Bazilika előtti téren lesz a Harmonia Albensis templomi koncertsorozat ősbemutatója
    A Bazilika előtti téren lesz a Harmonia Albensis templomi koncertsorozat ősbemutatója
  • Tizenhárom hasznos tipp az M7-esen nyáron közlekedőknek
    Tizenhárom hasznos tipp az M7-esen nyáron közlekedőknek

Eseménynaptár

  • Tovább nyomoznak a dunai hajóbaleset ügyében
    Tovább nyomoznak a dunai hajóbaleset ügyében
  • A jövő hónaptól kérhető a nagycsaládosok autóvásárlási támogatása
    A jövő hónaptól kérhető a nagycsaládosok autóvásárlási támogatása
  • Jövőre is növekedhet a gazdaság
    Jövőre is növekedhet a gazdaság
  • HÍRADÓ 1-kor 2019. június 20.
    HÍRADÓ 1-kor 2019. június 20.
  • Újabb béremelés jön a védőnőknél
    Újabb béremelés jön a védőnőknél
  • Belügyminiszteri kitüntetést kaptak a Hableány roncsainak kiemelésében résztvevő szakemberek
    Belügyminiszteri kitüntetést kaptak a Hableány roncsainak kiemelésében résztvevő szakemberek
  • Életfogytiglant kaptak a halálkamion-per vádlottjai
    Életfogytiglant kaptak a halálkamion-per vádlottjai
  • A Sumákok nyerték a Bejczy Antal robotépítő versenyt az Óbudai Egyetemen
    A Sumákok nyerték a Bejczy Antal robotépítő versenyt az Óbudai Egyetemen
  • Minden hónap első hétfőjén csendes nyitvatartás a fehérvári Decathlonban is
    Minden hónap első hétfőjén csendes nyitvatartás a fehérvári Decathlonban is
  • Devizahitelek - A Kúria új szempontokat adott a felek közötti elszámoláshoz
    Devizahitelek - A Kúria új szempontokat adott a felek közötti elszámoláshoz
  • „Az a szép zöld gyep” — Janikovszky Éváról fia, Janikovszky János mesél a Múzeumok Éjszakáján a lev
    „Az a szép zöld gyep” — Janikovszky Éváról fia, Janikovszky János mesél a Múzeumok Éjszakáján a lev
  • Kutató: nincs még stabil populációja a tigrisszúnyognak Magyarországon
    Kutató: nincs még stabil populációja a tigrisszúnyognak Magyarországon
  • Migránsok halála - Jogerősen életfogytiglant kapott négy vádlott
    Migránsok halála - Jogerősen életfogytiglant kapott négy vádlott