Light rain showers30 °C
2019. június 16. vasárnap Jusztin
Menü

Lehet még olcsó új építésű ingatlant venni Székesfehérváron?

Lehet még olcsó új építésű ingatlant venni Székesfehérváron?
Az egyik legnagyobb fehérvári beruházás látványterve (Fotó: campus-setany.hu)

Talán nem spoilerezek különösebben, ha elárulom: nem! De, hogy mennyire nem, és mennyit drágult alig fél év alatt a piac Székesfehérváron, azon érdemes egy kicsit elidőzni.

Kis túlzással Fehérvár az élre tört. De legalábbis felmászott a dobogó második fokára, már ami a vidéki új építésű lakások négyzetméterárát illeti. Az Otthon Centrum legutóbbi elemzése szerint ugyanis Sopron, Székesfehérvár és Kecskemét áll az első három helyen az új építésű lakások átlagárait tekintve, vagyis a megyeszékhelyek közül ezekben a városokban a legdrágábbak az új lakások, bár még mindig kedvezőbbek, mint budapesti társaik.

A megyeszékhelyek és megyei jogú városok újlakás-kínálatának átlagos négyzetméterára jelenleg 414 ezer forint körül mozog, ami alig több, mint a budapesti árak fele. Székesfehérvár a 450 ezer forintos négyzetméterárral valamivel az átlag fölött áll, ám a legdrágább vidéki város jelenleg Sopron, ahol lassan, de biztosan kúszik a négyzetméter ár 500 ezer forint felé.

Székesfehérváron csak 2017 októbere óta nagyjából 3-3,5 százalékkal nőtt az új építésű lakások négyzetméterára, amivel viszont a középmezőnyben helyezkedik el városunk, hiszen például Kaposváron ugyanezen időszakban átlagosan 18 százalékot ugrottak az árak, igaz eleve jóval alacsonyabbról indultak, hiszen ott jelenleg is 330 ezer forint körül mozognak.

Lehet még olcsó újépítésű ingatlant venni Székesfehérváron? 

A megyei jogú városokban közel háromszáz projektet építenek vagy terveznek, amelyek keretében közel 9000 lakás átadása várható a következő egy-két évben. Ha azt gondolnánk, hogy a magas négyzetméterárak miatt a befektetők markánsan belecsaptak a lecsóba Székesfehérváron is, akkor meg kell lepődnünk, ugyanis - az Otthon Centrum kimutatása szerint - városunkban összesen 14 futó projektben 513 új lakás épül, amiből már most 256 otthont értékesítettek.

Ezzel a számmal pedig jelentősen lemaradunk a top építő városok között, hiszen a legtöbb új lakás Győrben készül, majdnem 1500 darab, de Debrecenben is 1240 lakás építése van kilátásban, Szegeden a megközelítőleg ezer lakás építése egy közel 500 lakásosra tervezett lakóparknak köszönhető, amely a legnagyobb lakóingatlan fejlesztés a vidéki városokban. A beruházások tekintetében jelenleg a közel 33 ezer lakosú Szekszárd a sereghajtó, ott három projektben harminc új lakást adnak majd át, amiből a közelmúltig mindössze négyet értékesítettek.

Ha valaki pedig abban reménykedne, hogy a nagy kínálat, majd leveri kicsit az árakat, akkor azt el kell keserítenünk, ugyanis a jegybank mostani víziója szerint az áremelkedés nagy valószínűséggel folytatódni fog még az elkövetkező években is, sőt, már az idei évre további 14%-os emelkedést jósol bizonyos területeken. Úgyhogy, ha valaki azért lépett volna várakozó álláspontra, hogy hátha csökkenek az árak, akkor komolyan megéri elgondolkodni azon, hogy valóban elhalassza-e a lakásvásárlást, hiszen, ha bejönnek a jóslatok a következő időszakban még többet kell kiadni a hőn áhított ingatlanért.

Ajánlott cikkek

Szólj hozzá!

Most olvassák

Galéria

Ez van

A hét embere

Eseménynaptár

  • Befejezték a nyomozást a megölt soroksári futónő ügyében
    Befejezték a nyomozást a megölt soroksári futónő ügyében
  • Fokozottan ellenőriz a NÉBIH a vízpartokon
    Fokozottan ellenőriz a NÉBIH a vízpartokon
  • Tállai: már százezer nyugdíjas dolgozik
    Tállai: már százezer nyugdíjas dolgozik
  • Székesfehérvár ad otthont a XV. Gróf Széchenyi Ödön Országos Tűzoltósport-versenynek
    Székesfehérvár ad otthont a XV. Gróf Széchenyi Ödön Országos Tűzoltósport-versenynek
  • Délután már több lesz a fátyolfelhő felettünk de így is a napsütés marad meghatározó
    Délután már több lesz a fátyolfelhő felettünk de így is a napsütés marad meghatározó
  • Trópusi forróság fojtogatja az olaszokat
    Trópusi forróság fojtogatja az olaszokat
  • Áradások pusztítanak Anglia északi részén
    Áradások pusztítanak Anglia északi részén
  • Tovább tartanak nyitva a fővárosi strandok a hőhullám miatt
    Tovább tartanak nyitva a fővárosi strandok a hőhullám miatt
  • Júliustól négy területen lehet igényelni az állami segítséget
    Júliustól négy területen lehet igényelni az állami segítséget
  • Erősödik a forgalom az M7-es autópályán a Balaton irányába
    Erősödik a forgalom az M7-es autópályán a Balaton irányába
  • Hol és mennyiért lehet strandolni idén a Balatonnál?
    Hol és mennyiért lehet strandolni idén a Balatonnál?
  • Elismerő okleveleket adományoz az Alapítvány a Székesfehérvári Fogyasztóvédelemért
    Elismerő okleveleket adományoz az Alapítvány a Székesfehérvári Fogyasztóvédelemért
  • Már kevesebb mint két hetük van a banki ügyfeleknek az adategyeztetésre
    Már kevesebb mint két hetük van a banki ügyfeleknek az adategyeztetésre